Категории
 
 
Наши контакты

       Тел.: (812) 987-38-34         Для оценки стоимости работы

       Моб.: 8(952) 287-38-34      перейдите к ФОРМЕ ЗАКАЗА

Договор строительного подряда. Дипломная работа

Договор строительного подряда. Дипломная работа

Модель: Дипломная работа 2012 г.
Наличие: Есть в наличии
Цена: 1 500.00 р.
Количество:     - или -   в закладки
сравнение

Содержание

 Введение. 3

1. Особенности и порядок заключения договора строительного подряда. 6

1.1. Нормативно-правовое обеспечение работ по договору строительного подряда, особенности составления договоров подряда на строительство. 6

1.2. Виды договоров и процедура их формирования; рекомендации по условиям договора, объекты договоров. 12

1.3. Порядок заключения договора подряда на строительство, преддоговорная работа  18

1.3. Решение вопросов, связанных с производством работ. 24

1.4. Сроки исполнения обязательств. 35

2. Порядок исполнения договора строительного подряда. 41

2.1. Характеристика предприятия ОАО "СИБАВИАСТРОЙ". 41

2.1. Анализ финансового положения предприятия. 47

2.3. Планирование и учет стоимости строительства. 60

2.4. Порядок и формы расчетов, нормы и тарифы, используемые для определения сметной стоимости строительства ОАО «СИБАВИАСТРОЙ». 62

3. Размещение заказов ОАО «СИБАВИАСТРОЙ» в строительстве путем проведения конкурсов и аукционов: проблемы и перспективы.. 66

3.1. Бизнес-план реализации инвестиционного проекта. 66

3.5.  Показатели эффективности инвестиционного проекта. 75

Заключение. 78

Список литературы.. 81

Приложения. 85

 Введение

 Строительство - особая отрасль материального производства, включающая в себя деятельность государственных органов, органов местного самоуправления, юридических и физических лиц, направленную на создание новых и модернизацию уже имеющихся фондов производственного и непроизводственного назначения. «Конечным продуктом» строительной деятельности, в отличие от других отраслей материального производства, являются объекты недвижимости, имеющие высокую социальную значимость.

В процессе осуществления строительной деятельности складываются договорные и иного рода отношения, несомненно, требующие правового регулирования. Современное состояние правового регулирования отношений в сфере строительства и реконструкции объектов недвижимости вызывает большой интерес, как со стороны правовых наук, так и правоприменительной деятельности.

Договор строительного подряда, закрепленный в параграфе 3 главы 37 части 2 Гражданского кодекса Российской Федерации от 26 февраля 1996 года №14-ФЗ, является на сегодняшний день одним из наиболее распространенных видов договора подряда. Это, в частности, объясняется тем, что многие коммерческие организации, наладившие стабильную работу в условиях рыночной экономики, расширяя сферы деятельности, испытывают необходимость в новых помещениях, предназначенных под офисы, торговые площади и т.д. Другой обширной сферой применения договора строительного подряда является продолжающий устойчиво развиваться рынок жилищного строительства.

Однако, несмотря на то, что данный договор, в условиях рыночной экономики, в отличие от административно-планового метода ведения хозяйства, приобрел черты свободно заключаемого договора, порядок его заключения и исполнения, регулируемый Гражданским кодексом Российской Федерации и другими законами, представляется несовершенным, противоречивым, не в полной мере обеспечивающим баланс прав и интересов сторон данного договора и это на сегодняшний день является актуальной проблемой.

Значение выбранной темы исследования обуславливается наличием коллизий правовых норм, регулирующих отношения по строительным подрядам, противоречивым состоянием действующего законодательства и складывающейся судебной практики, выявляющей недостатки нормативной правовой базы. Гражданско-правовое регулирование общественных отношений, возникающих при заключении и исполнении договора строительного подряда, взаимосвязано с нормами административного законодательства, которые в некоторых случаях не соответствуют содержанию гражданско-правового регулирования и негативно сказываются на исполнении договора строительного подряда, что также является актуальным вопросом, требующим дальнейшего законодательного совершенствования.

Таким образом, актуальность выбранной темы исследования обусловлена давно назревшей необходимостью комплексного анализа регулирования договора строительного подряда и выявления проблем, связанных с его заключением и исполнением.

Цель данной работы – комплексно исследовать порядок заключения и исполнения  договора строительного подряда.

Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

  1. Проанализировать особенности и порядок заключения договора строительного подряда.
  2. Проанализировать строительное предприятие, особенности его финансовой, особенности планирования  строительства.
  3.  Проанализировать на исследуемом предприятии проблемы и перспективы применения договорных отношений в сфере строительства.

Объектом исследования является предприятие ОАО «СИБАВИАСТРОЙ», осуществляющее свою деятельность в области строительства.

Предмет исследования –  экономические и гражданские правоотношения, возникающие при заключении и исполнении договора строительного подряда.

В процессе подготовки работы использована научная и учебная литература, изучены монографические труды и статьи большого числа ученых, обращающих свой «взор» к проблематике договора строительного подряда.

Кроме того, в процессе подготовки работы использовались нормативные правовые акты из различных отраслей права, содержательные комментарии законодательства, что позволило обеспечить наиболее комплексный подход к исследуемой теме. Основными источниками являются Конституция Российской Федерации, часть 2 Гражданского кодекса Российской Федерации, Градостроительный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25 февраля 1999 года №39-ФЗ  (с изменениями и дополнениями).

При исследовании использованы такие методы, как исторический, формально-логический, системно-правовой, анализа, синтеза, сравнения.

Практическая значимость работы заключается в возможности использования сделанных в ходе исследования практических выводов в учебной и научно-исследовательской работе, правотворческой и правоприменительной деятельности. Обоснованные по теме исследования предложения могут быть востребованы как при разработке и принятии новых законов и иных нормативных правовых актов, так и при заключении и исполнении конкретных договоров строительного подряда.

 Заключение

 Подводя итоги проведенному исследованию, следует обозначить основные выводы.

В рыночной экономике каждое предприятие стремится получить большую и устойчивую прибыль. В финансовой и производственной деятельности предприятий важной является проблема не только дохода, но и повышения эффективности деятельности и управления предприятий.

В ходе написания дипломной работы для выполнения поставленной цели и решения, связанных с ней задач, были изучены различные источники знаний, посвященных отношениям в сфере осуществления договора строительного подряда, что выразилось в отражении следующих наиболее характерных для него признаках:

Во-первых, договор строительного подряда,  это такой договор,  в силу которого одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Во-вторых, договор является взаимным, и поэтому любые нарушения, с учетом его взаимного характера, может произойти по вине, как заказчика, так и подрядчика. Невыполнение заказчиком возложенных на него по договору обязанностей влечет, как правило, лишь обязанность выплатить подрядчику вознаграждение в полном объеме. Нарушение договора подрядчиком может состоять либо в невыполнении порученной ему работы либо в ненадлежащем ее выполнении.

В-третьих по договору строительного подряда удовлетворение интереса заказчика обеспечивается результатом работы подрядчика, т.е., основной акцент в регулировании отношений подряда делается на регламентацию достижения и передачи результата труда заказчику. При этом подрядчик как самостоятельно хозяйствующий субъект не зависит от заказчика при определении способа выполнения заказа и достижения результата. Кроме того, для подряда характерно то что подрядчик выполняет работу из собственных материалов, своими силами и средствами, т. е. своим иждивением, рискует не получить вознаграждение за выполненную работу при случайной гибели или повреждении ее результата, т. е. за свой риск.

Еще на стадии заключения договора строительного подряда следует учесть, что он относится к наиболее сильным видам договоров, так как охватывает широкий круг вопросов, таких как поставка материалов; установка технического оборудования, условия и график сдачи и оплаты различных этапов работы, устранение недостатков обнаруженных после сдачи объекта.

Договор строительного подряда является консенсуальным, возмездным, взаимным. К договору строительного подряда применяются общие положе­ния и подряде, если это не противоречит специальным нормам о стро­ительном подряде.

Предмет договора определяется технической документацией и сме­той. Техническая документация определяет также объем, содержание работ и другие, предъявляемые к работам требования. Обязательным приложением к договору должна являться утверждения проектно-сметная документация.

Взаимоотношения участников договора строительного подряда регулируются различными нормативными актами, от международных конвенций до постановлений министерств и ведомств.

К особенностям договора строительного подряда можно отнести наличие в договоре положений об условиях сдачи и приемки выполненных строительных работ, или объекта строительства, если речь идет о строительстве «под ключ». Это требование закрепляется только письменно путем подписания сторонами актов установленных форм. Кроме того, юридически значимыми для сторон являются сроки начала и окончания строительства.

Особенности, свойственные договору строительного подряда, обуславливают его функциональную направленность. Прежде всего, это фондосоздающая и инвестиционная, социальная, стабилизирующая функции.

В соответствии с законодательством РФ инвестиционную деятельность в рамках договора строительного подряда могут осуществлять как физические, так и юридические лица. Это позволяет развивать экономику строительной отрасли на основе негосударственных инвестиций, а также предоставляет заказчику возможность выбора инвестора.

В связи с этим, во 2 и 3 главах работы, было проанализирована строительное предприятие  ОАО «СИБАВИАСТРОЙ», которому в проектной третьей главе был предложен рекомендательный проект для участия предприятия в конкурсе на строительство объекта, в ходе которого были составлены необходимые расчеты и показатели эффективности инвестиционного проекта.

 

Список литературы

  1.  Арбитражно-процессуальный кодекс РФ от 05.05.95. // СЗ РФ. 2005. №19. 1709 ст.
  2.  Венская Конвенция ООН «О договорах купли продажи товаров» от 11.04.80 // Вестник ВАС 2004. №1
  3. Гражданский кодекс РСФСР //  ВВС РСФСР. 1964. №24, ст. 407.
  4. Гражданский кодекс РФ. Части первая, вторая, третья с изменениями и дополнениями от 20.02.96, 12.08.96, 24.10.97, 08.07.99, 17.12.99, 16.04.01, 15.05.01, 26.11 01 // СЗ РФ 2004. № 32 ст. 3301; 2006. №5 ст.410; 2001. № 49 4552 ст.
  5.  Гражданско-процессуальный кодекс РФ от 30.10.2002 // СЗ РФ. 2002. №46. 4532 ст.
  6. Закон РФ «Об административной ответственности предприятий, учреждений, организаций и объединений за правонарушения в области строительства» от 17.12.92 с изменениями от 16.11.97 // ВСНД РФ и ВС РФ. 2003. №2 58 ст.
  7. Абрамов В.А. Сделки и договоры: Комментарии. Разъяснения. - М.: Ось-89, 2007.
  8. Авдеенко В.Н., Котов В.А. Производственный потенциал предприятия.  Нормативное определение и рациональное использование. - М.: Знание, 1986.
  9. Амалиев Т. Ч. О многомерности подходов и оценке состояния строительного комплекса России. // Экономика строительства.  2007. №2.
  10. Баканов М.И., Шеремет А.Д. Теория экономического анализа: Учебник. - 3-е изд., перераб. - М.: Финансы и статистика, 2006.
  11. Баринов Н.А. Услуги (социально-правовой аспект). Саратов: Изд-во "Слово".,  2001.
  12. Басин Ю.Г. Проект. Строительство. Закон. М.: Наука, 1989.
  13. Бинкин Б.А., Черняк В.Н. Эффективность управления: Наука и практика. -М.: Наука, 1982.
  14. Блохин С.А. Гражданско-правовой или трудовой договор? Выбирайте! // Домашний адвокат. 2005. № 23.
  15. Брагинский М.И. Договор подряда и подобные ему договоры. М.: Юристъ, 2009.
  16. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. М.: Статут, 2003.
  17. Быкова Т.А.,  Серветник А.А., Рузанова В.Д., Хмелева Т.И. Учебное пособие по курсу «Гражданское право». Часть вторая.  Саратов: Приволжское кн. изд., 2001.
  18. Воинов В. Р. Вложение во внебюджетные активы. // Консультант бухгалтера. 2001. № 3.
  19. Гаврилов Э.А. Когда заказчик становится собственником предмета договора подряда. // Российская юстиция. 2009. № 11.
  20. Герчикова И.К. Менеджмент: Учебник. - 2-ое изд., перераб., доп. - М.: Банки и биржи, ЮНИТИ, 2005.
  21. Глущенко В.В. Менеджмент: системные основы. - 2-е изд. – М.: ТОО НПЦ "Крылья", 2008.
  22. Гражданское право.  Т.2./ Под ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К. - М.: Проспект, 2005.
  23. Гражданское право.  Учебник для вузов. Часть 1. / Под ред. Илларионовой Т.И., Гонгало Б.М., Плетнева В.А.. - М.: НОРМА, 2001.
  24. Гражданское право. Том II. Полутом 1/ Под ред. Суханова Е.А. - М.: Волтерс Клувер, 2005.
  25. Гутников О.В. Ошибки при заключении договоров подряда. // Главбух. 2008. № 12.
  26. Дашков Л.П., Брызгалин А.В. Коммерческий договор: от заключения до исполнения. - М: ИБЦ "Маркетинг", 2005.
  27. Дегтярев С.Л. Возмещение убытков в гражданском и арбитражном процессе: Учебно-практическое пособие (2-е издание). - М.: Волтерс Клувер, 2003.
  28. Дидковский В.И. Размещение на конкурсной основе заказов на продукцию, работы и услуги - условие экономической оптимизации инвестиционного процесса. // Экономика строительства.  2007.  № 5.
  29. Завидов Б.Д. Договор: подготовка, заключение, изменение. - М.: Проспект, 2007.
  30. Завидов Б.Д. Общие положения о подряде. // Российская юстиция. 2006. № 12.
  31. Зайцев Н.Л. Экономика промышленного предприятия.: Учеб. пособие. - М.: ИНФРА-М, 2006.
  32. Каменецкий М.И., Сычев Г.Б. Строительный комплекс: состояние и проблемы активизации российского рынка подрядных работ. // Экономика строительства.  2005.  №1.
  33. Коваленко Н. И. Законодательство о капитальном строительстве при переходе к рынку. - М.: Юристъ, 2005.
  34. Коммерческое право. Учебное пособие/ Под ред. Попондопуло В.Ф. - М.: Юристъ, 2005.
  35. Маркетинг: Толковый терминологический словарь-справочник. - М.: "Инфоконт" СП "Медсервис Интернешнл", 2001.
  36. Муравьев Б.В. Договор с участием инвесторов в строительстве. // Законодательство. 2009. N 6.
  37. Об итогах инвестиционной и строительной деятельности в РФ в январе - сентябре 2006 года. // Экономика строительства.  2006.  № 12.
  38. Оглоблина О.М. Аренда и купля-продажа недвижимости: практическое пособие. М.: Юринформцентр, 2003.
  39. Оглоблина О.М. Аренда и купля-продажа недвижимости: практическое пособие. - М.: Юринформцентр, Издание г-на Тихомирова М.Ю., 2003.
  40. Оглоблина О.М., Тихомиров М.Ю. Образцы договоров (по гражданскому законодательству Российской Федерации). М.: Юринформцентр, 2003.
  41. Парций Я.Г. Постатейный комментарий ФЗ «О защите прав потребителей». // Хозяйство и право. 2007. № 4,5,6.
  42. Прыкин Б.В., Хрусталев Б.Б. и др. Повышение эффективности мобильных строительных организаций. - М.: Стройиздат, 1988.
  43. Ровный В.В. Элементы договора купли-продажи. // СибЮрВестник. 2001. №4.
  44. Сборник типовых договоров. - 2-е изд. испр-ое. - М.: Инфра-М, 2006.
  45. Сиротина Н.А. Подряд: Практическое пособие. - М: Приор, 2007.
  46. Тихомиров М.Ю. Договоры в хозяйственной практике: образцы документов и комментарии. - М.: Юринформцентр, 2005.
  47. Управление проектами. Под общей редакцией В. Д. Шапиро. - СПб.: ”ДваТри”, 2006.
  48. Хозяйственные договоры и контракты в деятельности предприятия. Практическое пособие для хозяйствующих руководителей и предприятий. / Под ред.Ткачева Н.И.- Саратов: "Слово"., 2004.
  49. Цай Т. Н., Грабовый П. Г., Марашда Бассам Сайел. Конкуренция и управление рисками на предприятиях в условиях рынка. – М.: ”Аланс“, 2007.
  50. Шершеневич Г.Ф. Курс гражданского права. - Тула: Автограф, 2001.

Написать отзыв

Ваше Имя:


Ваш отзыв: Внимание: HTML не поддерживается! Используйте обычный текст.

Оценка: Плохо           Хорошо

Введите код, указанный на картинке:



Работает на ocStore
Дипломные, курсовые, диссертации в Петербурге © 2018